По сабжу: стиральная машина - обязательно, балкон - хотелось бы, телевизор - не обязательно, мебель - приличная, я не ковролюб и не коврофей.
Телефон стационарный не обязательно, если протащен проводной инет.

Жить буду с девушкой и, возможно, с воспитанной собакой.

Платить готов до 27 на круг со всеми электричествами и водными ресурсами, интернетами и тд.

Остальное - торг.